Tant si parlem de lloguer com si parlem de compra, el 90-95% del mercat a Alcoi és de segona mà.
La ciutat porta poc més de dos anys patint un augment dels preus del lloguer. La mitja per la que trobar un pis de lloguer a la ciutat se situa en 500€, sense grans luxes i amb requisits mínims com : tres habitacions i dos serveis.
Alcoi és una ciutat, però ni molt menys és una gran capital per a l’increment de preus que els habitatges de lloguer han experimentat en els últims dos anys: “Un pis normal està alquilant-se per una mitja de 500€ al mes. Si parlem de zones residencials (adossats) els preus s’incrementen fins els 800€”, explica Endica Seguí, de SC Inmobiliaria . La resposta és semblant a Picó i Blanes, on Natxo Blanes, afirma que aquest increment de preus del lloguer, no ha succeït d'igual manera que al preu de compraventa. Abans viure a Alcoi era barat, ara ja no ho és.
Tant si parlem de lloguer com si parlem de compra, el 90-95% del mercat a Alcoi és de segona mà. Quasi no hi ha habitatges de nova construcció i en quant als preus varien molt del tipus d’habitatge i poden rondar des del 20.000€ fins els 200.000€. El principal problema de les persones que volen comprar un pis és que han de tindre estalviat un percentatge del 20-25% del valor total per poder fer front a les despeses de la compra-venta, donat que els bancs donen el 80% del valor total de taxació.
La complicada situació que es dona a nivell nacional dels requisits hipotecaris dels bancs per poder accedir a la compra d’un habitatge, ha fet que el mercat del lloguer sofreixca una crescuda considerable i amb l’augment de la demanda, un increment dels preus: “Hi ha pisos a Alcoi que estan llogant-se per preus desorbitats”, explica Seguí, que ha vist l’evolució dels últims anys: “Hi ha pisos que han passat de 450€ a 650€ en dos anys”, assegura. Blanes explica tmabé que la societat s'havia acostumat a uns interessos hipotecaris poc comuns: "a una realitat irreal".
La gent busca generalment pisos de 3 habitacions i dos serveis, com a requisits mínims i indispensables i que a poder ser, siguen semi nous. Després algunes persones busquen que siga amb terrassa o alguna condició més.
Si parlem de lloguer, segons Blanes, la situació s'ha complicat per al sector de les immobiliares des que va ser aprobada la Llei de Vivenda fa dos o tres mesos, fent que no siga rentable per a aquest sector el lloguer.
Trobar habitatges semi nous a Alcoi no resulta senzill, gran part del mercat en lloguer son pisos antics per reformar, alguns d’ells sense ascensor. Algunes persones, segons expliquen a AraMultimèdia des de SC Inmobiliaria, han vist ací un negoci i han comprat habitatges per reformar-los i llogar-los a continuació, quasi sempre dirigit a estudiants: “Cal tindre en compte que també hi ha altres tipus de persones que busquen llogar”, explica el professional.
Coincideixen a Picó i Blanes, que afirmen també que els últims anys, i especialment al centre, hi ha més pisos de lloguer però molt destinats a un públic estudiantil i que no acaba per cobrir la demanda real que seguix havent a la ciutat. El major nombre d'habitatges per a llogar no ha fet que els preus baixen ni molt menys.